Zentral in der Rhein-Ruhr-Region gelegen, verfügt die Immobilie in Mönchengladbach über eine äußerst attraktive Verkehrsanbindung an die A61, A46 und A44.
Ein gut ausgebautes Schienennetz und die Nähe zu internationalen Flughäfen und zahlreichen Binnenhäfen entlang des Rheins sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit und schnelle Distributionswege.
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In zentraler europäischer Lage befindet sich der Wirtschaftsraum Rhein- Ruhr, der mit etwa zehn Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Metropolregion Deutschlands darstellt. Ein breiter Branchenmix aus internationalen Konzernen und mittelständischen Unternehmen mit Weltmarktorientierung ermöglicht direkte Branchennetzwerke entlang der Wertschöpfungskette. Die Nähe zu angesehenen Universitäten und Hochschulen sowie die hohe Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte in der Region bietet außerordentliches Potential für Logistik und Distribution.
| Warehouse | 32,431 m² |
| Office / Social Rooms | 8,274 m² |
| Mezzanine | 12,012 m² |
| Trailer parking spaces | 19 |
| Car parking spaces | 160 |
| Dock Doors | 32 |
| Drive in Ramps | 4 |
| Jumbo Dock Doors | 6 |
| Floor loading capacity | 6t / m2 |
| Clear Height | 13,5 m |
| ESFR-Sprinkler-System | Yes |
