Paris, le 11 décembre 2024 – GLP, l’un des leaders mondiaux dans la construction, le développement et l’exploitation d’immobilier logistique, de data centers, d’énergies renouvelables et de technologies connexes, annonce l’acquisition d’un foncier d’une surface de 12,3 hectares au sein du Parc d’Activités Terre de Guépelle développé et aménagé par JMG Partners sur la commune de Saint-Witz (95).
Le terrain en cours d’aménagement dispose de l’ensemble des autorisations et accueillera deux bâtiments d’une surface respective d’environ 37.000 m² et 11.000 m². Les travaux débuteront fin 2025, avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026.
Le parc d’activité, situé sur une ancienne friche de 22 Ha, a fait l’objet d’un développement extrêmement complexe, aussi bien du point de vue foncier, qu’administratif, technique et environnemental.
. Les bâtiments seront construits conformément aux standards de la certification BREEAM Excellent, du Label BiodiverCity et selon la Charte Chantier Vert. Par ailleurs, le Parc d’activités vise la certification HQE Aménagement.
La création du Parc d’Activité Terre de Guépelle a été initiée par JMG Partners dès 2016 en tant qu’aménageur, avec les collectivités locales (Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, commune de Saint-Witz, Conseil Départemental du Val d’Oise).
Philippe Graziani, Directeur Général, GLP France
« Nous sommes fiers de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à nous positionner sur des opérations de premier ordre, sur un marché très concurrentiel, en accord avec notre ambitieuse stratégie d’expansion. Un emplacement stratégique et un potentiel locatif exceptionnels ont été les critères décisifs dans notre décision d’investissement. Merci à JMG Partners pour la qualité de nos échanges au cours de ces derniers mois. »
Eric Gagnière, Président – JMG Partners
« Cette première cession de foncier à GLP France, confirme la pertinence de ce parc d’activités idéalement situé à proximité de Roissy CDG et nous conforte pour la commercialisation des lots d’activités restants. Plus largement cette opération s’inscrit dans la stratégie de JMG Partners de devenir un acteur majeur de l’aménagement à l’échelle nationale. Nous sommes ravis de cette transaction avec GLP France, de la fluidité et de la rapidité des échanges avec son équipe. »
Conseils pour cette transaction :
- GLP France : EOL (Broker), Étude Cheuvreux (Notaire), K&L Gates (conseil juridique), NR Conseil (conseil technique), Airelles Environnement (Environnement), Payet et ERM (ESG).
- JMG Partners: EOL (Broker), Etude Allez et Associés (Notaire), Greenfield (AMO), Agence Franc Architectes.
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