Il mondo della logistica sta vivendo a livello globale una fase di significativa espansione, delineando scenari promettenti per gli anni a venire. Secondo le recenti analisi di Horizon-Grand View Research, nel 2024 il mercato ha raggiunto un fatturato di 3.931,8 miliardi di dollari e si prevede che toccherà i 5.951 miliardi entro il 2030, registrando un tasso di crescita annuale composto del 7,2% tra il 2025 e il 2030, pari a un incremento complessivo del 51%.
Nel 2024 l’Europa, con un fatturato di 782,8 miliardi di dollari pari al 19,9% del mercato globale, è la terza area geografica per dimensioni, preceduta dall’Asia-Pacifico (1.380,1 miliardi di dollari) e il Nord America (936,9 miliardi di dollari).
Anche l’Italia contribuisce positivamente a questo trend, registrando un fatturato di 117,8 miliardi di euro nel settore del trasporto merci e della logistica, con una crescita nominale dell’1,7%. Questo dato sottolinea l’importanza strategica del comparto logistico nell’economia nazionale e la necessità di implementare ulteriori miglioramenti per mantenere e accrescere questa tendenza positiva.
Il 2025 della logistica real estate in Italia
La tendenza positiva della logistica, confermata dai dati del 2024, ha rappresentato un’ottima base per l’avvio delle attività nel real estate nel nuovo anno. Il primo trimestre del 2025 ha confermato, infatti, la resilienza del settore logistico italiano, che si dimostra ancora una volta un pilastro strategico per la crescita degli asset immobiliari.
Secondo i dati condivisi da Colliers, nonostante una lieve contrazione fisiologica dell’assorbimento, il comparto ha registrato transazioni per un valore complessivo di 642 milioni di euro, con un incremento su base annua del +121%.
La domanda è trainata principalmente dagli operatori 3PL, che rappresentano circa il 60% della richiesta, seguiti dai retailer con il 21%. Da segnalare anche la continua solidità dei progetti Built-to-Own, che costituiscono il 10% della domanda complessiva.
Con un take-up pari a 505mila mq e un tasso di vacancy stabile e leggermente inferiore alla media europea, il mercato italiano della logistica si conferma dinamico e ben posizionato per cogliere le opportunità di una fase economica in graduale ripresa.
Dice Marco Belli, Managing Director di GLP Italia: “Le proiezioni per il mercato globale della logistica delineano un futuro di crescita sostenuta e trasformazione: l’immobiliare dovrà investire in innovazione tecnologica e adottare pratiche sostenibili per rispondere efficacemente alle esigenze di un mercato in continua evoluzione.
GLP è da sempre pioniera in termini di innovazione sostenibile. I nostri sviluppi logistici sono tutti certificati BREEAM Excellent, dotati di tecnologie innovative di ultima generazione che testimoniano l’impegno di GLP in materia ESG, quali illuminazione LED per ridurre i consumi, punti di ricarica per veicoli elettrici, predisposizione per impianti fotovoltaici, aree verdi, spazi pensati per il benessere degli utilizzatori dell’immobile, oltre ad aree destinate per i parcheggi di auto e mezzi pesanti, che agevolano le operazioni.
In GLP riconosciamo l’importanza di incorporare gli aspetti della sostenibilità in tutto ciò che facciamo, così da poter sostenere risultati positivi e duraturi per la società e l’ambiente, creando al contempo valore nel lungo periodo. La nostra pipeline di sviluppo, a cui aggiungendo anche la pipeline di ARES prevede la realizzazione in totale di ulteriori 180.000mq circa di logistica moderna, è già pensata, progettata e situata strategicamente per poter rispondere al meglio alle sfide che verranno.”