Los bienes inmuebles son un elemento clave dentro del sector logístico. En ellos se programa, organiza y reparten las mercancías por todo el territorio. El sustancial aumento en la demanda del sector logístico está generando que los bienes inmuebles se vean abocados a incorporar nuevas herramientas para poder adaptarse a los rápidos cambios que se están generando.
La incorporación de tecnologías como los silos automatizados, los robots, la inteligencia artificial o los sistemas BMS, entre otras, abarcan desde el manejo de datos hasta el de mercancías, permitiendo obtener múltiples ventajas con su incorporación.
Adaptar los inmuebles a las últimas tendencias permite también poder amoldarse a las futuras exigencias provenientes de organizaciones como la Unión Europea, que demanda cada vez más la incorporación de tecnologías en los diversos negocios. La posibilidad de poder aumentar la productividad, agilizar procesos y acortar plazos de entrega son algunos de los grandes beneficios que genera la incorporación de tecnologías en el sector logístico.
En este contexto, pese a que los almacenes tienen un papel esencial en el sector, muchos de ellos no cuentan con las prestaciones necesarias o se encuentran desactualizados, lo que genera que, con el paso del tiempo, se queden obsoletos y sin las mismas capacidades que otros que han dado el paso de incorporar nuevas herramientas en los inmuebles.
Por eso en España se están incorporando cada vez más tecnologías como la inteligencia artificial en los sectores industriales y logísticos. Este hecho va a permitir en un futuro una mejor adaptación a las exigencias logísticas derivadas tanto del aumento de la demanda como de la búsqueda de la máxima productividad.
¿Qué se busca en un inmueble logístico?
Todos los almacenes cumplen la misma función, como anteriormente se ha comentado, pero hay muchos de ellos que no llegan a los niveles de exigencia establecidos. Por ello, se ha de poner un pie en el futuro y centrar la atención en las nuevas tendencias que están surgiendo para la incorporación de nuevos bienes inmuebles en el mundo de la logística.
En pautas generales, la búsqueda de inmuebles que se realiza por parte de las empresas en la actualidad se basa en dos factores clave: la productividad y la tecnología.
Hoy en día son la base de la cual toda empresa debe partir para poder lograr, por una parte, una adaptación a la globalización y a las nuevas herramientas de trabajo, y por otra, un aumento del rendimiento para poder cumplir las exigencias de los consumidores.
Incorporación de nuevas tecnologías
La incorporación de herramientas digitales y tecnológicas es un must en la sociedad globalizada actual. Lograr dar el paso en los diversos ámbitos logísticos es un hecho esencial para poder continuar con un desarrollo eficaz de la actividad. Cada vez son más las empresas que incorporan herramientas digitales para cambiar su control y manejo de datos y productos, al ser visibles los beneficios que genera esta integración de tecnologías en los diversos ámbitos logísticos.
El cambio de paradigma que supone el concepto de tener una intralogística basada en la tecnología provoca variaciones no solo en el inmueble, también en la forma de manejar los productos y las mercancías que forman parte de la cadena de suministro. El valor que adquieren los centros logísticos que cuentan con mejoras tecnológicas es un 10% superior al de los centros tradicionales.
Pese a que la incorporación de la inteligencia artificial y sus variantes se pueda dar de forma muy diversa en los distintos campos, sus ventajas frente a los retos futuros son visibles. Aunque aplicarla a la realidad puede suponer un problema económico, también representa una oportunidad de crecimiento tanto en la productividad como en los ingresos y el desarrollo de la actividad. Tras la pandemia, la incorporación de la tecnología a prácticamente todos los campos se ha dado de forma repentina, destacando el sector inmologístico al ser clave en la distribución de mercancías.
Algunas aplicaciones tecnológicas imprescindibles
Hay herramientas cuya incorporación ofrece visibles ventajas, como las siguientes:
Sistema BMS
Los Building Management Systems o sistemas de gestión de edificios tienen una función principal: controlar y automatizar procesos en los inmuebles. Desde los sistemas de vigilancia a la climatización o iluminación, diversos elementos pueden ser incorporados a este sistema. Algunos de sus beneficios se basan en la detección de incidencias, aumento en la seguridad, ahorro considerable de costes o la automatización de tareas, entre muchos otros. Estos sistemas no usan únicamente un software, cuentan con un importante hardware como son los sensores, para obtener la información. Así, vemos cómo la tecnología intangible se integra con la física. De mismo modo sucede con otras herramientas como los silos automatizados, almacenes con sistemas automáticos. Su incorporación se traduce en un aumento y mejora de la productividad de las operaciones.
Robotización
Integrar robots supone beneficios tanto para los clientes como los operarios. Es una realidad que ayuda de gran manera a los trabajadores, al permitirles orientar sus labores hacia otras tareas que no supongan tanto trabajo físico. De esta forma su incorporación genera un aumento de la productividad y una mejora en la preparación de pedidos, lo que reduce la posibilidad de complicaciones.
Inteligencia Artificial (IA)
La combinación de la informática con la lógica se traduce en herramientas como la IA. Al pretender imitar el comportamiento humano su incorporación permite una menor intervención de operarios en diversos procesos (permitiendo orientar sus trabajos a procesos menos repetitivos), una reducción de errores y mejoras en la productividad.
Iluminación LED
La iluminación es un factor esencial a la hora de potenciar el trabajo en toda oficina. Los LED ofrecen ventajas tanto en la energía como el dinero y la productividad. Su menor consumo de energía, larga durabilidad y la mejora de las condiciones de trabajo de los operarios son sólo algunos de los beneficios que ofrece.
Es clara la importancia que tiene y tendrá el uso de herramientas tecnológicas como la automatización de almacenes, robotización y luces led, entre otras, para la adaptación de la logística a las exigencias futuras. Poder incorporarlas aportará grandes beneficios tanto a empresarios como a trabajadores, logrando un aumento del rendimiento y manejo de datos, y una mejora de la organización.