GLP vermietet seinen 17.500 Quadratmeter (m2) großen, nachhaltigen Logistikneubau‚ Mannheim 1‘ an einen deutschen Nutzfahrzeughersteller.
„Der Kunde hat sich für den Standort ‚Mannheim 1‘ entschieden, weil diese Immobilie sich durch nachhaltige, kosteneffiziente Leistungsmerkmale auszeichnet und strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Neckar liegt. Die erstklassige Verkehrsanbindung wird durch eine ausgeprägte Funktionalität für vorbildlichen Klimaschutz ergänzt. Aufgrund modernster Baulösungen kann sich der Mieter einen klaren Wettbewerbs–vorteil durch CO2– und Kostensenkung sichern“, erklärt Michael Gerke, Head of Development Deutschland, GLP.
Auf CO2– und Kostensenkung ausgelegt
GLP bietet dem Unternehmen genau die Logistikimmobilie, die es für die Kommissionierung, Verpackung und Versandabwicklung seiner hochwertigen Produkte benötigt. Ausschlaggebend für die Wahl von ‚Mannheim 1‘ waren sowohl die strategische Lage
und die Verkehrsanbindung des Objekts als auch die nachhaltige Bauweise, durch die der Kunde Kosten beim Gebäudebetrieb sparen und seine CO2-Emissionen senken kann.
‚Mannheim 1‘ ist ein gelungenes Beispiel für nachhaltige Immobilienentwicklung. GLP kaufte ein Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial und wandelte es ohne weitere Versiegelung von Flächen in einen hochmodernen Standort für Logistik um. Wie alle Neuentwicklungen von GLP im deutschen Markt wird die Logistikimmobilie gemäß den strengen Nachhaltigkeitskriterien der DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen errichtet und gemäß dem DGNB-Gold-Standard realisiert.
Beheizt wird das Logistikzentrum über eine nachhaltige Heizungsanlage mit energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpen. Wie bei allen Neuentwicklungen von GLP im deutschen Markt ist das Gebäudedach für die Installation einer PV (Photovoltaik)-Anlage vorgerüstet.
GLP installiert bei seinen Neuentwicklungen in Deutschland standardmäßig Lade–stationen für Elektro-Pkw. Doch ‚Mannheim 1‘ geht darüber hinaus, denn die Lade–infrastruktur beinhaltet eine zusätzliche Trafokapazität für das Laden von Elektro-Lkw.
Das Gebäude bietet eine hochmoderne Ausstattung mit 15 Heckentladungstoren und fünf ebenerdigen Toren, davon drei Tore mit Vordach für die seitliche Be- und Entladung von Lkw.
Die Fertigstellung des Logistikzentrums ‚Mannheim 1‘ ist für April 2024 vorgesehen. Den Mietvertrag hat E & G Real Estate vermittelt.
Strategische Lage
Die Metropolregion Rhein-Neckar, einer der leistungsfähigsten deutschen Wirtschaftsstandorte, liegt zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Stuttgart. Der Großraum wird in west-östlicher und nord-südlicher Richtung von stark frequentierten europäischen Transportrouten durchquert und ist ein hoch gefragter Standort für Logistik und Distribution. Die Bundesautobahn A656 befindet sich in Sichtweite des Standorts, und die Bundesautobahnen A6 und A5 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Mannheim ist nur 15 Fahrminuten weit entfernt.
Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an das europäische Schienennetz und an die Binnenschifffahrt. Die Wirtschaftsmetropole Mannheim bietet einen ICE-Halt, und in einem Radius von nur 30 beziehungsweise 20 Fahrminuten um den Standort‚ Mannheim 1‘ befinden sich zwei große Infrastruktureinrichtungen, das Kombi-Terminal in Ludwigshafen für den Umschlag Straße/Schiene und der Hafen Mannheim.
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