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Michael Gerke
Principal, Real Estate Development • Real Estate | Logistics Equity EU - Dev & Construction Mgmt
Germany
Standort der Immobilie
Immobilienangaben
Übersicht
Der Logistikstandort in Mannheim-Rheinau überzeugt durch seine strategisch günstige Lage in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und im Zentrum wichtiger europäischer Verkehrs- und Wirtschaftsachsen. Die Region zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Deutschlands und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an international agierenden Unternehmen, leistungsfähigen Mittelständlern und industriellen Wertschöpfungsketten aus. Die Nähe zu bedeutenden Industrie-, Produktions- und Handelsstandorten schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Logistik-, Distributions- und Fulfillmentprozesse.
Das Logistikcenter in der Dortmunder Straße 9 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die B36 stellt eine direkte Verbindung zum Autobahnnetz her, während die A6 nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Stuttgart und Karlsruhe ermöglicht. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch die A5, A656 und A61, wodurch wichtige Wirtschaftsräume in Süd-, West- und Norddeutschland effizient erschlossen werden können. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine leistungsfähige Anbindung an die Ballungsräume entlang der Rheinschiene sowie an die Märkte in Frankreich, den Benelux-Staaten und der Schweiz.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Rhein und zum Mannheimer Hafen. Der Hafen Mannheim bietet umfangreiche Möglichkeiten für den Güterumschlag sowie multimodale Transportketten. Die Kombination aus leistungsfähigem Straßennetz, Schieneninfrastruktur und Binnenschifffahrt schafft optimale Voraussetzungen für flexible Lieferketten und die effiziente Abwicklung regionaler, nationaler und internationaler Warenströme.
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Broschüre herunterladenGesamtgebäudefläche
12,300 SQ M
Gesamt verfügbar
12,300 SQ M
Adresse
Dortmunder Straße 9, 68219 Mannheim, Rheinau, Germany
⤢
Specifications
| Hallenfläche | 10.610 qm |
| Büro- / Sozialfläche | 715 qm |
| Mazzaninfläche | 978 qm |
| PKW Stellplätze | 20 |
| Überladebrücken | 20 |
| Ebenerdige Hallentore | 2 |
| Bodenbelastbarkeit | 5t / qm |
| Lichte Höhe | 12,20 m |
| ESFR-Sprinkler-System | ja |
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Michael Gerke
Principal, Real Estate Development • Real Estate | Logistics Equity EU - Dev & Construction Mgmt - Germany

