La ruta hacia el desarrollo sostenible de la inmologística se está viendo impulsada por una conciencia ambiental cada vez más arraigada en el sector.
En una era marcada por el cambio climático y la creciente presión por reducir las emisiones de carbono, la industria logística está adaptando sus prácticas para alinearse con los objetivos globales de sostenibilidad.
Europa, con su ambicioso camino hacia la neutralidad de carbono – comúnmente conocido como Net Zero -, sirve de modelo, exigiendo innovaciones tanto en los procesos de fabricación como en los métodos de construcción.
Sin embargo, este enfoque no solo aborda las preocupaciones ambientales, también redefine los estándares operacionales y estratégicos en la industria del real estate logístico.
Impacto general: un cambio de mentalidad
La conciencia ambiental ha emergido como un factor crítico a la hora de plantear y ejecutar el desarrollo de plataformas logísticas.
La demanda de prácticas sostenibles está impulsando a las empresas a revisar y modificar cada uno de los eslabones vinculados a su operativa – incluidas sus instalaciones – para reducir su huella ecológica. Esta tendencia se manifiesta en varias dimensiones: desde la gestión eficiente de los recursos hasta la integración de tecnologías limpias y la minimización de desechos.
El sector logístico es uno de los mayores consumidores de energía y generadores de emisiones, por lo que las iniciativas de sostenibilidad están enfocadas en transformar estos aspectos.
La sostenibilidad se ha convertido en un diferenciador competitivo, donde las prácticas ecológicas no solo cumplen con los requisitos regulatorios, sino que también responden a las expectativas de un mercado más consciente del medio ambiente en el que la inmologística tiene mucho que aportar.
Impacto inmologístico: fabricación y construcción
En el corazón del real estate logístico, el impacto de la conciencia ambiental se extiende a los procesos de fabricación y a las prácticas de construcción.
La industria del cemento, por ejemplo, está en el centro de esta transformación. Su producción es responsable de una parte significativa de las emisiones globales de CO2 debido a la descomposición de piedra caliza y el consumo de energía en el proceso. Sin embargo, la industria está adoptando innovaciones para mitigar su impacto ambiental con actores como GLP, que utiliza un 20% menos de energía que los procesos tradiciones en la fabricación de esta materia prima esencial para el sector.
En cuanto a la construcción, las certificaciones de sostenibilidad, como Building Research Establishment Environmental Assessment Method, se han convertido en una herramienta fundamental para garantizar que los edificios cumplan con altos estándares ambientales. BREEAM evalúa el desempeño de los edificios en áreas como eficiencia energética, gestión de recursos, calidad del ambiente interior e impacto en la biodiversidad. Esto proporciona un marco claro para la construcción de naves logísticas que no solo cumplen con las regulaciones, sino que también superan las expectativas en términos de sostenibilidad y eficiencia.
Así mismo, la posibilidad de implementar fuentes de energía renovables, como la implantación de placas solares en las grandes cubiertas que caracterizan a estas instalaciones, demuestran cómo el desarrollo sostenible continúa abriéndose paso en la inmologística antes, durante y después de cualquier desarrollo.
OAXIS GLP Park Madrid Villaverde: un referente sectorial
Un ejemplo emblemático de este enfoque hacia la sostenibilidad en el desarrollo de naves logísticas es OAXIS GLP Park Madrid Villaverde, en cuyo proceso de construcción de su primera fase, con una nave de 26.368 m2, se están siguiendo los preceptos Net Zero.
El diseño de OAXIS GLP Park Madrid Villaverde incorpora materiales respetuosos con el medio ambiente y sigue los más altos estándares de certificación, como BREEAM ES Urbanismo y BREEAM Excellent en todos sus edificios. Estas certificaciones son un testimonio del compromiso de GLP con la eficiencia energética, la gestión responsable de recursos y la preservación de la biodiversidad.
Además de las certificaciones, OAXIS implementará una serie de prácticas sostenibles que incluyen el uso de energía renovable, la instalación de contadores inteligentes y la provisión de puntos de carga rápida para vehículos eléctricos. Estas iniciativas no solo reducen el impacto ambiental del parque logístico, sino que también promueven una transición hacia un futuro más verde y eficiente.
El mantenimiento de altos estándares de biodiversidad también es una prioridad en OAXIS. La plantación de árboles y la creación de zonas verdes no solo mejoran la estética del parque, sino que también contribuyen a un entorno más saludable y equilibrado para los empleados y la comunidad circundante.
Este enfoque integral refleja la visión de GLP de un desarrollo sostenible y eficiente, necesario para una inmologística futura.
Un reenfoque necesario
La creciente conciencia ambiental está impulsando una transformación significativa en el desarrollo de naves logísticas, con un enfoque claro hacia la sostenibilidad y la eficiencia.
OAXIS GLP Park Madrid Villaverde ejemplifica cómo estos principios pueden ser aplicados de manera efectiva, demostrando que el compromiso con la sostenibilidad no solo es viable, sino también beneficioso a nivel económico y ambiental.
Al adoptar estas prácticas y enfoques, el sector inmologístico está sentando las bases para un futuro más verde y eficiente, alineado con las expectativas y los desafíos globales actuales.
