Das Grundstück befindet sich im Industrie und Gewerbegebiet Friedrichsfeld, etwa 15 Autominuten von Mannheim-Zentrum enfernt.
Es liegt in Sichtweite der Autobahn A656, die A6 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Die Metropolregion Rhein-Neckar gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands, was sich in einem überdurchschnitllich hohen Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner niederschlägt. Traditionell stark sind die Branchen Chemie, Elektro- und Maschinenbau sowie Pharma- und Medizintechnologie. Die Metropolregion wird von wichtigen europäischen Ost-West und Nord-Süd Transportrouten durchquert und ist auch ein nachgefragter Standort für Logistik und Distribution.
Mannheim ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und mit 2,4 Millionen Einwohnern und rund 792.000 Beschäftigten siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands. Mit dem Hafen Mannheim verfügt die Stadt über den zweitgrößten Binnenhafen Europas, während der Güterbahnhof zu den größten Umschlagplätzen in Deutschland gehört.
| Operating License | 24/7 |
| Total Size of Property | 37,918 SQ M (408,146 SQ FT) |
| Warehouse | 18,420 SQ M (198,271 SQ FT) |
| Mezzanine | 1,500 SQ M (16,146 SQ FT) |
| Office / Social Rooms | 1,200 SQ M (12,917 SQ FT) |
| Systems | 200 SQ M (2,154 SQ FT) |
| Hall sections | 2 |
| Car Parking Spaces | 75 |
| Trailer Parking Spaces | 20 |
| Dock Doors | 18 |
| Drive in Ramps | 2 |
| Floor Loading Capacity | 5t/SQ M |
| Clear height | 10 m |
| ESFR Sprinkler System | FM Global |
